位于广西东南部的贵港市平南县，北回归线横贯县境中部，雨量充沛、光照充足，十分适宜发展农业生产。初秋时节，记者走进平南县工业园区的广西鸿榆农业有限公司厂房，一股香甜的红薯气息扑面而来，工人们正有条不紊地忙碌着。通过清洗、蒸制、去皮、切割、烘干、打包等工序后，色泽鲜艳透亮的红薯干制品从这里源源不断地走向市场。工人们忙着处理烘烤干的红薯。林姗婷 摄
2023年7月，广西鸿榆农业有限公司通过拍卖方式，取得平南县工业园区约30亩工业用地并办理土地过户手续。但由于该地块有5幢厂房因历史原因缺失相关报建准建材料，导致无法办理不动产登记手续，严重制约着企业的扩大再生产。“我当时感觉完了，这个不动产权证办不下来，我的企业怎么融资、怎么发展？我的钱全部投进去了。”回忆起企业创办之初的窘境，广西鸿榆农业有限公司董事长宾冬梅仍心有余悸。幸运的是，宾冬梅的困局被平南县自然资源局获知后，终于出现了转机。“县不动产登记中心帮我们联系规划股的人员过来，对厂区做了重新规划，指导我们按历史遗留问题申请办理不动产权证，整个事情就变得顺畅起来了。”宾冬梅感慨说道。刚打通第一个关卡，第二个难题又出现了。平南县不动产登记中心给企业办理不动产登记时发现，该公司的工业用地已向银行办理抵押登记，抵押金额600万元。企业需还清贷款解押后，才能继续申请办理土地与厂房的“房地一体”不动产登记。提到资金，宾冬梅一下子就犯难了：“我当时把事情跟县不动产登记中心反映，我说我现在不停地投资、不停地建厂，已经没有钱还贷了。”600万元不是一笔小数目，何况还是宾冬梅这样的初创型企业。看到宾冬梅的难处，平南县不动产登记中心秉承“为企业纾困，助经济发展”的宗旨，主动帮助宾冬梅与银行方面沟通，办理不动产带押登记业务。“银行同意了以后，我们向不动产登记中心提交申请资料，受理当天上午证书就到手了。当时感觉很高兴、很兴奋，感觉企业发展又有希望了。”说起当时的情形，宾冬梅至今仍不免激动。
宾冬梅（左三）给平南县不动产登记中心送锦旗。平南县不动产登记中心供图。
随着不动产登记历史遗留问题的解决，广西鸿榆农业有限公司生产经营逐渐走向正轨，吸引了附近易地扶贫搬迁安置点老乡家园的搬迁户前来就业。“现在我们在各乡镇有2200多亩基地，每天用工超过50人，工人大部分是周边的留守老人和脱贫户。我们削木瓜皮、削红薯皮，还有平常的用工全部都是周边农户，用工高峰期能达到200人以上。”宾冬梅表示，企业还以“公司+合作社+农户”的模式，在各乡镇发动农民种植蔬菜、木瓜8000多亩，亩产值约6000元，吸纳附近350多名群众就地务工。
在广西鸿榆农业有限公司生产车间，工人们将削好皮的木瓜通过自动化机械进行切丝处理。宾冬梅 摄
据了解，近年来，围绕不动产登记历史遗留的“办证难”问题，平南县自然资源局始终坚持积极化解、尊重事实、保护群众物权的原则，从维护企业、群众合法权益的角度出发，不断优化、提升工作效率，为群众排忧解难。截至目前，全县已化解自建房不动产登记历史遗留问题1865宗，整体化解不动产登记历史遗留问题的小区35个，涉及套数13246套，其中涉及企业13宗。
来源：广西自然资源厅网站
